本報訊（記者張巨峰）我省認真落實全國房地產相關政策，5月24日，在全省范圍內取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，并降低商業性個人住房貸款最低首付比例，即首套房最低首付比例從不低于20%降為不低于15%，二套住房最低首付比例從不低于30%降為不低于25%。商業銀行可結合本機構經營狀況、客戶風險狀況、全省首付比例下限等因素，自主確定每筆貸款的具體利率水平和首付比例。
  人民銀行山西省分行負責人表示，本次調整預計將持續推動個人住房貸款實際利率和實際首付比例下降，是因城施策落實房地產信貸政策，促進全省房地產市場平穩健康發展的有力舉措，對降低居民住房消費門檻，減輕購房者還款負擔產生積極影響。

中國人民銀行關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知

2024-05-17 12:58:00

中國人民銀行上海總部，各省、自治區、直轄市及計劃單列市分行；各國有商業銀行，中國郵政儲蓄銀行，各股份制商業銀行：

為落實黨中央、國務院決策部署，適應我國房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，促進房地產市場平穩健康發展，現就調整商業性個人住房貸款利率政策有關事項通知如下：

一、取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。

二、中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地政府調控要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。

三、銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

此前相關規定與本通知不一致的，以本通知為準。

中國人民銀行

2024年5月17日